Das Quartier am Meierhofweg entwickelt sich weiter

Das Generalunternehmen Ivro AG aus Sins realisiert gemeinsam mit dem ortsansässigen Verpackungsspezialisten Medewo einen Gebäudekomplex mit 33 Wohnungen und Gewerbeflächen. Als Bindeglied zwischen Dorfkern und Gewerbegebiet wird der zusammenhängende Neubau den zentralen Standort zu neuem Leben erwecken.

15 Jahre nach dem Brand des alten Bahnhofsgebäudes tut sich wieder etwas auf dem Areal an der Bahnhofstrasse. Bereits im Mai werden auf dem Gelände zwischen Meierhofweg, Haupt- und Bahnhofstrasse erste Rodungen und Abbrucharbeiten durchgeführt, ehe im Sommer dieses Jahres der Baubeginn für das neue und nachhaltige Wohn- und Gewerbegebäude erfolgt. «Wir freuen uns sehr, dass es nun endlich losgeht. Mit der Überbauung Meierhofweg möchten wir einen aussagekräftigen Impuls im Zentrum Meisterschwandens setzen», sind sich Roger Konrad von der Ivro AG und Sigmund Schett von der Medewo-Gruppe einig.

Auf rund 7000 Quadratmetern werden bis Frühling oder Sommer 2023 Wohnungen und Gewerbeflächen entstehen. Als selbstverständlich betrachten die Bauträger den Erhalt des historischen Gebäudes Villa Fischer, die um 1860 erbaut wurde, mit angrenzendem Park: «Wir sind immer an älteren Liegenschaften mit Entwicklungspotenzial interessiert», so Roger Konrad von der Ivro. «Die Villa gehört zum Ortsbild von Meisterschwanden, weshalb wir sie als Herzstück der Anlage sehen. Die Sanierung der Fassade und des Treppenhauses wird dabei im Verlauf des Neubauprojekts als erste Massnahme umgesetzt. So verbinden wir zeitgemässe Architektur mit historischer Bausubstanz, schaffen ein Miteinander aus mehreren Zeitepochen und erwecken das Areal aus dem Dornröschenschlaf.»

Umsichtige Gestaltung

Seinen Anfang nahm dieses Brauprojekt 2013, als die Ivro AG die Villa Fischer und die Nachbarsparzelle mit der Brandruine erwarb. Zusammen mit der Medewo Immobilien AG erfolgte zwei Jahre später der Kauf der alten Poststelle, sodass eine Neugestaltung des gesamten Areals möglich war. Nach der Abgabe des finalen Gestaltungsplans und dem positiven Gutachten der Behörden 2018 geht es nun an den Bau des drei- bis vierstöckigen Gebäudekomplexes. Die Planung und das Baumanagement erfolgen durch die architektura.ch aus Lenzburg sowie Gaut Partner Architekten aus Aarau.

23 Eigentumswohnungen stehen zum Verkauf, wobei ebenso dank zehn Mietwohnungen neuer Lebensraum mitten in Meisterschwanden geschaffen wird. Dafür sorgt vor allem auch die umsichtige Gestaltung der Anlage, die Natur und Architektur verbindet: Durch die Dachbepflanzung, begrünte Rank-Gerüste als natürlichen Sichtschutz bei den Loggien und Terrassen sowie Blumenwiesen und Beete im Park entsteht eine harmonische Umgebung. Das Bauprojekt wurde bereits mit dem Vorzertifikat der Stiftung «Natur & Wirtschaft» ausgezeichnet.

Nachhaltige Gebäude

Beim Gebäude selbst wird ebenso auf Nachhaltigkeit gesetzt: So produziert eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erneuerbare Energie für die Gewerbeflächen sowie die Einstellhalle. Mit der exklusiven Fassadengestaltung aus Klinkersteinen kommt zudem ein Baumaterial zum Einsatz, das dank seiner Widerstandsfähigkeit besonders langlebig und unterhaltsarm ist. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude die Minergie-Standard-Anforderungen.

Neben dem Wohnraum entstehen auch neue Gewerbeflächen, die von der Medewo-Gruppe selbst genutzt werden. «Bei diesem Bauprojekt beteiligt zu sein, bedeutet uns sehr viel» erklärt Sigmund Schett. Seit 1986 ist der Verpackungsspezialist in Meisterschwanden ansässig und mit seinen derzeitigen Firmengebäuden unmittelbarer Nachbar an der Bahnhof- beziehungsweise Industriestrasse. «Wir können direkt an unser bestehendes Gebäude anbauen und so neue Büroräume für die steigende Anzahl an Mitarbeitenden schaffen sowie die alten zu Lagerflächen umfunktionieren, was für unser Wachstum sehr wichtig ist. Dadurch stärken wir den Standort in Meisterschwanden auch als attraktiven Arbeitgeber weiter.»

So wird das Quartier Meierhofweg nach seiner Fertigstellung Wohnen und Arbeiten, Alt und Neu, Dorfkern und Gewerbegebiet vereinen und neues Leben ins Zentrum von Meisterschwanden bringen. --zg