Zuhause im Belvedere in Zufikon: Ein sicherer Ort für Entspannung, Aktivität und Kreativität – eine Wohlfühloase

Eingebettet ins begehrte Belvédère-Quartier zwischen der Belvédèrestrasse und dem Pilatusweg entstehen zehn Terrassenhäuser. Alle Terrassen und der Gartensitzplatz haben südwestliche Ausrichtung mit einem wunderbaren Rundblick in die Alpen, auf Bremgarten und die sanften Hügel bis zum Jura; prachtvolle Sonnenuntergänge inbegriffen.

Die Verantwortlichen des Projekts stellen sich unseren Fragen.

Herr Scherrer, was bewog die eas free concept ag, dieses Land zu kaufen und das Terrassenhausprojekt zu planen?

Wir hatten schon lange ein Auge auf dieses Grundstück, weil wir überzeugt sind, dass man an dieser Lage für die zukünftigen Eigentümer ein sehr schönes neues Zuhause mit einer unverbaubaren Sicht in die Berge, die Hügel und das Reusstal realisieren kann. Zudem ist der Standort sowohl bezüglich öffentlichem wie auch privatem Verkehr sehr vorteilhaft, kann man doch in alle Richtungen die verschiedenen Ziele sehr zeitnah und unkompliziert erreichen.

Frau Buckenmayer, welche Wohneinheiten wird das Projekt Collina-Belvédère schlussendlich beinhalten?

Die Überbauung wird aus zehn Terrassenhäusern unterschiedlicher Grösse und einer Tiefgarage bestehen. Ein Schräglift bedient von der Garagenebene aus alle Hausebenen bis zur Belvédèrestrasse. Sämtliche Häuser sind damit rollstuhlgängig und ohne Höhenhindernisse erreichbar. Wichtig ist auch, dass es sich bei den einzelnen Häusern nicht um Terrassenwohnungen handelt, sondern um autonomes Hauseigentum mit eigenem Landanteil. Man hat also nicht einen Anteil Miteigentum mit den anderen Hausbesitzern, sondern ist Eigentümer seines eigenen Hauses inklusiv dazugehörigem Landanteil.

Herr Dönz, wie erlebten Sie als Architekt den ganzen Planungsprozess?

Bei dieser Überbauung handelt es sich um ein sehr anspruchsvolles Projekt, welches viel Aufwand sowie Sach- und Fachverstand verlangt. Zugleich ist es aber für mich als Architekt eine grosse Freude, an einer so schönen und attraktiven Überbauung massgeblich mitwirken zu dürfen.

Herr Scherrer, ist es nicht ein grosses Risiko, eine Überbauung dieser Grössenordnung zu planen und zu realisieren, bevor die Häuser verkauft sind?

Jede Überbauung birgt ein bestimmtes Risiko. Dieses Risiko wird aber durch verschiedene Faktoren relativiert. Zum einen ist bereits die Hälfte der Terrassenhäuser vor Baubeginn reserviert, zum anderen haben wir uns in den 18 Jahren des Bestehens unserer Firma einen guten Namen als seriöser und zuverlässiger Partner für unsere Kunden gemacht. Da wir nicht Immobilienhändler sind, sondern ausschliesslich Objekte verkaufen, die wir selber erstellen, haben wir alle Voraussetzungen für qualitativ hochstehende, bautechnisch interessante und attraktive Bauten. Und weil alle Projektprozesse vom Landkauf über die Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe in unserer eigenen Verantwortung liegen, können wir jederzeit ein gutes und für den Käufer erfreuliches Objektresultat garantieren.

Frau Buckenmayer, ist es nicht riskant, ein Haus ab Plan zu kaufen?

Das hängt vom Anbieter ab. Wenn ein Anbieter für Seriosität bekannt ist und man ihm vertraut, hat der Kauf ab Plan verschiedenste Vorteile. So kann man die Innenstruktur und die Materialisierung noch wesentlich mehr beeinflussenn als enn an eenen eeeets eallsseeten Neubau erwirbt. Vertraut man aber dem Partner nicht, sollte man lieber auf einen Kauf verzichten, um so auch schlaflose Nchte u eemeiden.

Herr Dönz, ist es nicht stressig, sowohl die Architektur wie auch die Bauleitung zu verantworten?

Anspruchsvoll ja, stressig nein. Intern im Rahmen der eas free concept sind wir ein eingespieltes Team und arbeiten äusserst effiizentt unbürokratisch und kollegial zusammen. Zudem arbeiten wir seit vielen Jahren mit den gleichen Handwerkspartnern, bei denen wir sicher sind, dass sie unsere Anforderungen kennen und unsere hohen Qualitätsansprüche erfüllen. Zudem schätzen wir Partner besonders, bei denen der Chef selber – zumindest teilweise – mit auf dem Bau tätig ist und nicht nur seine Büroherrschaft praktiziert.

Herr Scherrer, bei den heutigen Landpreisen müssen Sie ja ganz schön verdienen.

Da sitzen Sie leider einem Irrglauben auf. Wir kaufen Land nie als Spekulationsobjekt, sondern nur immer im Hinblick auf ein ganz bestimmtes Projekt. Im Klartext: Wir übernehmen den von uns bezahlten Landpreis ohne jeglichen Aufschlag eins zu eins in unsere Projektkalkulation. Grundstücke sind heute schon genug teuer, ohne dass man als Projektrealisator nochmals eine Marge zuschlägt. Unsere Leistung als Planer und Ersteller von schönen Objekten sowie als Finanzierer und Baurisikoträger möchten wir selbstverständlich anständig und leistungsbezogen bezahlt haben.

Frau Buckenmayer, wieso soll ein Interessent bei Ihnen im Belvédère Zufikon ein Terrassenhaus kaufen?

Weil es eine der schönsten Lagen mit freier und unverbaubarer Weitsicht ist, unsere Bauten nachhaltig und in bester Qualität und ausschliesslich mit regionalen Handwerkern erstellt werden. Weil der Käufer kein Baurisiko übernimmt und wir dem Kunden mit der schlüsselfertigen Übernahme einen festen Preis garantieren, der Käufer autonomes Hauseigentum mit eigenem Landanteil erwirbt. Weil ein Terrassenhaus die Vorteile einer Eigentumswohnung und eines eigenen Hauses vereint, ohne deren Nachteile zu haben. Und nicht zuletzt, weil viele unserer bisherigen Käuferpartner stolze und zufriedene Besitzer der von uns erstellten Häuser sind.

Frau Buckenmayer, meine Herren, ich danke Ihnen für dieses Interview und wünsche Ihnen gutes Gelingen mit Ihrem interessanten Bauvorhaben.

Vielen Dank. Übrigens: Auf unserer Website www.collina-belvedere.ch erhalten Sie alle Informationen zu den weiteren Vorteilen und die Details zum Projekt.